Poměrně častá otázka: „Co je jistina úvěru?,“ i když je na to poměrně snadná odpověď. Nejedná se o nic, co by bylo nějak spojeno se zajištěním půjčky apod. Jistina úvěru je jednoduše částka, která vám byla půjčena, a kterou postupně splácíte. Nic jiného. Z její výše jsou pak vypočítávány úroky a to jak ty klasické, tak pochopitelně i úroky z prodlení a další penále, pokud byste...

V tomto článku se podíváme na téma, které zajímá asi každého, kdo uvažuje o pořízení vlastního bydlení a tedy na hypotéky – úrokové sazby konkrétně. Jak jsou vysoké, co všechno je ovlivňuje, dá se spoléhat na tabulková srovnání trhu, je rozdíl mezi jednotlivými typy hypoték a nabídkami bank a nebankovních společností? To vše dnes lidem, které zajímá až magické slovní spojení „hypotéky –...

V dnešním článku se podíváme na pojem diskontní sazba, který s hypotékami sice nesouvisí přímo, protože se jedná o makroekonomický ukazatel, nicméně dokáže nepřímo ovlivnit jejich cenu, respektive výši úrokových sazeb, a pokud z něj jste schopní něco vyčíst, můžete odhadnout i to, jak se bude vyvíjet trh, což vám pomůže, pokud uvažujete o délce fixačního období. Nejprve se podíváme na to, co...

Doba fixace úrokové sazby hypotéky je důležitý pojem pro každého, kdo o zřízení úvěru na bydlení uvažuje. Ti, co ho správně pochopí především z hlediska toho, jak funguje a jak se s ním dá pracovat, mohou na hypotéce ve výsledku ušetřit i statisíce korun. Naopak klienti, kterým doba fixace úrokové sazby hypotéky nic moc neříká, mohou zbytečně platit víc. Samozřejmě, že vám zástupce věřitele, se...

Co je bonita klienta (scoring)? To si vysvětlíme v tomto článku a speciálně ti, kteří uvažují o tom, že by si chtěli zřídit úvěr v bance, by měli velmi důkladně číst. Bonita klienta, neboli scoring (budeme používat oba pojmy), je totiž tím úplně prvním, co o vás bude banka zjišťovat. Nelze říct, že by to ovlivňovalo přímo to, zda vám banka půjčí, nebo nepůjčí, protože finanční ústavy už...

Pokud se ptáte, co je anuita a anuitní splácení úvěru, nalezli jste ten správný článek. Budeme se věnovat nejprve pouze pojmu anuita, který si základně definujeme, zmíníme jeho dvě složky a následně se budeme věnovat už pouze anuitnímu splácení. Zároveň si zodpovíme ještě dvě otázky a to, zda se může měnit bez vaší vůle, nebo naopak, jak ho můžete změnit vy. Co je anuita? V zásadě se dá říct,...

Pojmy jako refinancování, přefinancování nebo právě i přeúvěrování hypotéky byste rozhodně měli znát v případě, že chcete i v průběhu splácení hypotéky něco ušetřit. V dnešním článku tento pojem nejprve vysvětlíme a následně se podíváme na to, kdy byste měli k přeúvěrování hypotéky přistoupit, a kdy to naopak nemusí být tak výhodné. Mnohé skutečné případy totiž dokazují, že když...